گزارش کاراموزی ماده22 قانون ثبت
قیمت:125000ریال
فهرست مطالب
عنوان صفحه
مقدمه................................
فصل اول: حق عيني.....................
مبحث اول: اموال......................
گفتار اول: مفهوم مال.................
الف: اعتباري است.....................
ب: نسبي است..........................
گفتار دوم: اموال و حقوق مالي.........
گفتار سوم: خصائص و مصاديق اموال......
الف: خصائص...........................
ب: مصاديق............................
گفتار چهارم: اقسام اموال.............
الف: اموال مادي......................
ب: اموال غير مادي....................
گفتار پنجم: حقوق مترتب بر اموال......
الف: حق عيني.........................
ب: حق ديني...........................
مبحث دوم: صاحبان اموال...............
گفتار دوم: تابعيت اشخاص.............
مبحث سوم: تصرف در اموال..............
گفتار اول: حق عين ومالكيت............
گفتار دوم: عناصر تشكيل دهنده حق عيني.
گفتار سوم: راههاي ايجاد حق عيني......
الف: راههاي ارادي....................
ب: راههاي غير ارادي..................
گفتار چهارم: تصرف به عنوان مالكيت....
الف: مالكيت..........................
ب: رابطه تصرف با مالكيت..............
گفتار پنجم: قاعده يد.................
الف: ويژگيهاي قاعده يد...............
1-تعريف قاعده يد و مفهوم آن..........
2-يد و علم اصول......................
3-يد و فرض قانوني....................
4-اماريت يد..........................
5-يد و انواع حقوق عيني...............
6-اماره يد و علم قاضي................
ب: عناصر يد مالكانه..................
گفتار ششم: ضمان يد...................
الف: شرائط ايجاد ضمان يد.............
ب: عناصر ضمان يد.....................
گفتار هفتم: غصب......................
الف: تعريف و مختصات..................
ب: عناصر غصب.........................
گفتار هشتم: يد اماني.................
الف: تعريف...........................
ب: عناصر يد اماني....................
فصل دوم: اموال غير منقول و ثبت آن....
مبحث اول: املاك.......................
گفتار اول: خصائص و انواع.............
الف: خصائص...........................
ب: انواع.............................
گفتار دوم: عناصر اموال غير منقول.....
الف: عنصر مالكيت.....................
1-مالكيت عين و منافع.................
2-مالكيت مفروز و مشاع................
3-مالكيت عمومي و خصوصي...............
ب: عنصر ملك..........................
1-عرصه...............................
2-اعيان..............................
گفتار سوم: حقوق مالكين اموال غير منقول و پايه هاي قانوني آن...................................
الف: حقوق مالكين اموال غير منقول.....
ب: پايه هاي قانوني...................
1-مالكيت در قانون اساسي..............
2-مالكيت در قانون مدني...............
3-مالكيت در قانون ثبت اسناد و املاك...
گفتار چهارم: تحديد مالكيت اموال غير منقول
الف: تحديد ناشي از ضمان قهري.........
ب: تحديد قراردادي....................
1-تحديد موقت.........................
2-تحديد دائم.........................
گفتار پنجم: تحديد مالكيت در عين اموال غير منقول
الف: اشاعه...........................
ب: حق ارتفاق.........................
ج: حريم املاك.........................
د: حق رهن............................
گفتار ششم: تحديد در منافع اموال غير منقول
الف: حق كسب و پيشه و حق سرقفلي.......
ب: حق زارعانه........................
مبحث دوم: ثبت مقدماتي املاك...........
گفتار اول: ثبت عمومي.................
گفتار دوم: وظايف ادارات ثبت اسناد و املاك در مورد ثبت عمومي................................
الف: نشر آگهي موضوع ماده 9 ق.ث. .....
ب: نشر آگهي موضوع ماده 10 ق.ث. .....
ج: توزيع اظهارنامه ثبتي..............
د: تشكيل پرونده ثبتي و تعيين پلاكتهاي اصلي و فرعي
ن: نشر آگهي موضوع ماده 11 ق.ث. ......
و: نشر آگهي موضوع ماده 14 ق.ث. ......
هـ: صدور سند مالكيت..................
گفتار سوم: وظايف صاحبان و متصرفين قانوني املك در مورد ثبت عمومي................................
الف: ارائه دلايل مثبت مالكيت.........
ب: دفاع از تقاضاي ثبت................
ج: پرداخت هزينه هاي قانوني...........
گفتار چهارم: احاله اعتراض به مراجع قضائي
الف: اعتراض به ثبت ملك...............
ب: اعتراض به تحديد حدود..............
ج: اعتراض صاحب حق ارتفاق.............
د: اعتراض ساير ذوي الحقوق............
مبحث سوم: آثار ثبت املاك..............
گفتار اول: آثار درخواست ثبت و صدور سند مالكيت
الف: آثار درخواست ثبت................
ب: آثار صدور سند مالكيت..............
گفتار دوم: عناصر ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاك
الف: عنصر اول ‹‹ملك››................
ب: عنصر دوم ‹‹رعايت قانون››..........
ج: عنصر سوم ‹‹دولت››.................
د: عنصر چهارم ‹‹دفتر املاك››..........
ن: عنصر پنجم ‹‹مالك››................
و: عنصر ششم ‹‹انتقال ارادي››.........
هـ: عنصر هفتم ‹‹انتقال قهري››........
گفتار سوم: ارزش اثباتي مندرجات دفتر املاك
الف: دفتر املاك و امارات قانوني.......
ب: دفتر املاك و شهادت شهود............
گفتار چهارم: طرح يك مسئله............
گفتار پنجم: ثبت املاك و مرور زمان.....
فصل سوم: اسناد.......................
مبحث اول: اعتبار و قدرت اجرائي اسناد.
گفتار اول: ارزش اثباتي اسناد.........
الف: اسناد رسمي......................
ب: اسناد عادي........................
ج: اسنادي كه در حكم سند رسمي هستند...
گفتار دوم: قدرت اجرائي...............
الف: صدور اجرائيه با اسناد تجاري.....
ب: صدور اجرائيه به وسيله اظهارنامه...
ج: تخليه اماكن استيجاري..............
مبحث دوم: سقوط اعتبار اسناد..........
گفتار اول: ابطال اسناد...............
الف: جعل.............................
ب: اسناد مالكيت معارض................
گفتار دوم: سقوط رسميت سند و تبديل آن به سند عادي
الف: عدم رعايت مقررات مربوط به ظاهر سند
ب: عدم صلاحيت مامور تنظيم كننده سند رسمي
گفتار سوم: انتفاء موضوع اسناد........
الف: انتفاء موضوع اسناد با اراده متعاملين يا يكي از آنان.....................................
ب: انتفاء موضوع اسناد به وسيله وضع قانون
گفتار چهارم: فقدان سند مالكيت........
مبحث سوم: اسناد مربوط به معاملات......
گفتار اول: مقررات مربوط به ظاهر سند رسمي
الف: نحوه ثبت و تحرير................
ب: امضاي متعاملين شهود و سر دفتر.....
گفتار دوم: شرايط اساسي صحت معامله....
الف: قصد و رضاي طرفين معامله.........
ب: اهليت طرفين معامله................
ج: موضوع معين كه مورد معامله است.....
د: مشروعيت جهت معامله................
گفتار سوم: طرح يك مسئله..............
گفتار چهارم: آثار ثبت اسناد معاملات غير منقول
گفتار پنجم: اعتبار اسناد معامله غير منقول كه در خارج از كشور تنظيم شده باشد....................................
گفتار ششم: اسناد قابل درج در دفتر املاك
الف: اسنادي كه مستقيما در دفتر املاك ثبت مي شوند.
1- سند انتقال قطعي...................
2- ثبت ملك به نام وارث...............
3-ثبت ملك به نام موصي له............
ب: اسنادي كه مستقيما در دفتر املاك قابل ثبت نيست
1- سند نكاح..........................
2- سند اقرار........................
3- مداركي كه دال بر اخذ به شفعه است..
4- اسناد عادي كه اعتبار آنها در دادگاه محرز شده است
5- سند وكالت.........................
فصل چهارم: دولت و اموال غير منقول....
مبحث اول: هيئت ها و مراجع تصميم گيرنده در خصوص اموال غير منقول................................
گفتار اول: هيئت نظارت و شورايعالي ثبت
الف: وظايف هيئت هاي نظارت............
1-اشتباهاتي كه در جريان عمليات مقدماتي ثبت واقع شده است
2-كشف اشتباه بعد از ثبت ملك در دفتر املاك
3-اشتباه در مفاد اسناد رسمي..........
4-شكايت از تصميم رئيس واحد ثبتي......
گفتار دوم: آراء وحدت رويه هيئت عمومي ديوان عدالت اداري
الف: صلاحيت ديوان عدالت اداري در اعتراض به آراء شورايعالي ثبت..................................
ب: ابطال بخشنامه وزارت دادگستري......
گفتار سوم: هيئت هاي حل اختلاف.........
گفتار چهارم: مراجع تصميم گيرنده در خصوص اراضي موات
الف: مشخصات اراضي موات...............
ب: اقسام زمين موات...................
1-موات بالاصاله.......................
2-موات بالعرض........................
ج: مرجع تشخيص اراضي موات شهري........
د: مرجع تشخيص اراضي موات واقع در خارج محدوده شهرها
گفتار پنجم: مرجع تصميم گيرنده در خصوص جنگلها و مراتع
الف: مشخصات اراضي جنگلي و مراتع......
ب: مرجع تشخيص اراضي جنگلي و مراتع....
ج: اعتراض به تشخيص جنگل يا مرتع......
گفتار ششم: مراچع تصميم گيرنده در خصوص كاربري اراضي شهري
و خارج از محدوده شهرها...............
الف: كاربري اراضي شهري...............
ب: كاربري اراضي واقع در خارج از محدده شهرها
مبحث دوم: تغييرات كمي و كيفي در اموال غير منقول
گفتار اول: تفكيك و افراز.............
الف: افراز...........................
1-طبيعت غير قابل افراز املاك..........
2-منع قانوني.........................
ب: تفكيك.............................
گفتار دوم: احداث و ثبت اعيان.........
الف: پروانه ساختمان..................
ب: الزام شهرداريها به صدور پروانه ساختمان در خصوص املاكي كه طرحهاي
عمومي و عمراني قرار گرفته اند. ......
گفتار سوم: مساحت املاك................
الف: ثبت مساحت.......................
ب: اضافه مساحت در نقل و انتقال املاك..
مبحث سوم: محدوديت و ممنوعيت در انتقال اموال غير منقول
گفتار اول: محدوديت در نقل و انتقال املاك
الف: محدوديت در انتقال عين مال غير منقول
ب: محدويت در انتقال حقوق مربوط به املاك
ج: محدوديت اتباع خارجه در تملك اموال غير منقول
گفتار دوم: ممنوعيت انتقال املاك.......
الف: توقيف املاك ثبت شده..............
ب: توقيف املاكي كه در جريان عمليات مقدماتي ثبت هستند
ج: توقيف املاك ثبت نشده...............
گفتار سوم: معامله معارض..............
گفتار چهارم: طرح يك مسئله............
الف: استدلال اول......................
ب: استدلال دوم........................
فصل پنجم: قطع رابطه مالكيت...........
مبحث اول: قطع ارادي رابطه مالكيت.....
گفتار اول: عقد و اقاله...............
دانلود پروژه بانكداري